Как предпринимателю сэкономить на аренде офиса?

Как предпринимателю сэкономить на аренде офиса?

Прежде чем искать офис, стоит подумать, насколько он важен и значим.

*** Коворкинг ***

Если это старт малого бизнеса, для которого достаточно одного-двух сотрудников, то имеет смысл обдумать вариант удалённой работы или коворкинга (от английского coworking — «совместная работа»), что будет намного дешевле, чем снятый офис. В коворкинге предприниматель может рассчитывать на рабочее место, оборудованное доступом в интернет, сканером и телефоном. В качестве бонуса некоторые компании предлагают еще услуги секретаря и бесплатное пользование переговорной комнатой.

*** Конференц-зал ***

Также есть вариант почасовой аренды помещений, например, конференц-зала, для проведения непостоянных встреч, собраний, тренингов. Так, бизнес-инкубатор предлагает в пользование конференц-зал вместимостью до 50 чел. за 400 руб./час, оснащенный компьютером, проектором, мебелью, доступом в интернет.

*** Аренда в бизнес-инкубаторе ***

Если же вы определились с тем, что вам нужен полноценный офис, то предлагаем обратить внимание на предложение бизнес-инкубатора. В настоящее время открыт конкурс по отбору СМП на право заключения договоров аренды недвижимого имущества.

В августе-сентябре 2017 года ГАУ "Брянский областной бизнес-инкубатор" предлагает в аренду офисные помещения:

- офис № 009 – площадь 11,7 м2

- офис № 201 – площадь 9 м2

- офис № 202 – площадь 7,9 м2

- офис № 202/1 – площадь 16 м2

- офис № 204 – площадь 23,2 м2

- офис № 208 – площадь 23,1м2

Также в пользование на бесплатной основе предлагается офисная мебель, оргтехника (принтеры, компьютеры с программным обеспечением) и бесплатный доступ в интернет.

К тому же резиденты бизнес-инкубатора в первый год аренды оплачивают 40% размера арендной платы, от рыночной стоимости, во второй год аренды – не более 60%, в третий год - до 100%.

Стоимость аренды 1 м2:

• 1-й год - 216 руб./ м2 (без учета затрат на возмещение стоимости коммунальных услуг);

• 2-й год - 324 руб./ м2 (без учета затрат на возмещение стоимости коммунальных услуг);

• 3-й год - 540 руб./ м2 (без учета затрат на возмещение стоимости коммунальных услуг).

Резидентами бизнес-инкубатора могут стать юридические лица и индивидуальные предприниматели, зарегистрированные на территории Брянской области не более 3-х лет.

*** Муниципальное имущество ***

В рамках имущественной поддержки субъектов предпринимательской деятельности Управлением имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации предоставляются нежилые помещения на праве аренды.

На сайте Брянской городской администрации и в газете «Брянск» ежемесячно обновляется перечень свободных муниципальных помещений, подлежащих сдаче в аренду. Первоначальная стоимость арендной платы определяется независимым оценщиком.

Также Управлением имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации осуществляется реализация Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства», согласно которого субъекты малого и среднего предпринимательства, при возмездном отчуждении арендуемого имущества пользуются преимущественным правом на приобретение такого имущества по цене, равной его рыночной стоимости и определенной независимым оценщиком. При этом такое преимущественное право может быть реализовано при условии, что:

1) арендуемое имущество по состоянию на 1 июля 2015 года находится в их временном пользовании непрерывно в течение двух и более лет в соответствии с договорами аренды такого имуществ;

2) отсутствует задолженность по арендной плате за такое имущество, неустойкам (штрафам, пеням) на день подачи субъектом малого или среднего предпринимательства заявления о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества;

3) объект сформирован, обособлен и в отношении его зарегистрировано право собственности.

Подробную консультацию по вопросам аренды офисных помещений можно получить по телефону: 58-92-77.

Адрес: 241023, г.Брянск, ул. Бежицкая, д.54, офис № 006.